3 Rue Isabeau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Isabeau, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 19.4 % à celui du n°1 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Isabeau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 28 parkings - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 1147 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1147 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 779 mètres
Ventes au 3 Rue Isabeau
Les 5 ventes au 3 Rue Isabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Isabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Isabeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Isabeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Isabeau par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 3 Rue Isabeau se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Isabeau par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Isabeau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Isabeau à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Isabeau est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
