2 Rue Isabeau de Bavière, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isabeau de Bavière, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isabeau de Bavière, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 266 logements - 1 local - 50 parkings - 7982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De L'haÿ-Les-Roses à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 444 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 402 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Isabeau de Bavière
Les 4 ventes au 2 Rue Isabeau de Bavière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isabeau de Bavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isabeau de Bavière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabeau de Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabeau de Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isabeau de Bavière dans son marché local
Prix du 2 Rue Isabeau de Bavière par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau de Bavière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue Isabeau de Bavière se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isabeau de Bavière par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isabeau de Bavière se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 19.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isabeau de Bavière à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isabeau de Bavière est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
