8 Rue Isabeau de Bavière, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Isabeau de Bavière, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Isabeau de Bavière, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 266 logements - 1 local - 50 parkings - 7982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De L'haÿ-Les-Roses à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 396 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 359 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 178 mètres
Ventes au 8 Rue Isabeau de Bavière
Une vente a été recensée au 8 Rue Isabeau de Bavière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Isabeau de Bavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Isabeau de Bavière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isabeau de Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isabeau de Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Isabeau de Bavière dans son marché local
Prix du 8 Rue Isabeau de Bavière par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau de Bavière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 8 Rue Isabeau de Bavière se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Isabeau de Bavière par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Isabeau de Bavière se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 21.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Isabeau de Bavière à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Isabeau de Bavière est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
