2 Rue Jean Moulin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 5 locaux - 61 parkings - 899 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avara - Gymnase Vallée Aux Renards à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 799 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 799 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 91 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Les 4 ventes au 2 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 33.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
