12 Rue Jules Guesde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Guesde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 12 Rue Jules Guesde se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Guesde se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 4.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Guesde à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Guesde est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
