18 Rue Léon Blum, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Blum, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avara - Gymnase Vallée Aux Renards à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 720 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 720 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 88 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Blum, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 18 Rue Léon Blum se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Blum par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Blum se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 22.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Blum à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Blum est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
