5 Rue Madeleine, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Madeleine, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle - Gounod - Tabanou à 162 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 784 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 774 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 5 Rue Madeleine se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Madeleine par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Madeleine se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Madeleine à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Madeleine est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
