Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue Marcel Sembat, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 5 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 359 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Les 10 ventes au 1 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 1 Rue Marcel Sembat se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Sembat se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 10.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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