40 Rue Marcel Sembat, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 40 Rue Marcel Sembat, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Petit Robinson 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 1038 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1038 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 849 mètres
Ventes au 40 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 40 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Sembat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 40 Rue Marcel Sembat se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Sembat se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -10.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
