26 Rue Roger Salengro, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Roger Salengro, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avara - Gymnase Vallée Aux Renards à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 194 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 26 Rue Roger Salengro se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Roger Salengro se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 22.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Roger Salengro à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Roger Salengro est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
