1 Rue Watel, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Watel, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Watel, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 506 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 451 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Watel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Watel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Watel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Watel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Watel dans son marché local
Prix du 1 Rue Watel par rapport à la voie
Sur Rue Watel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 1 Rue Watel se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Watel par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Watel se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 6.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Watel à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Watel est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
