21 Ruelle de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle de la Cosarde, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle de la Cosarde, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Robinson 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 685 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 630 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle de la Cosarde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle de la Cosarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle de la Cosarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle de la Cosarde, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle de la Cosarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle de la Cosarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle de la Cosarde dans son marché local
Prix du 21 Ruelle de la Cosarde par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Cosarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 21 Ruelle de la Cosarde se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle de la Cosarde par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle de la Cosarde se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 6.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle de la Cosarde à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle de la Cosarde est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
