2 Sentier des Cochettes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Cochettes, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Sentier des Cochettes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Blondeaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 872 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 872 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 471 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Cochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Cochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Cochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Cochettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Cochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Cochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Cochettes dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Cochettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Cochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 2 Sentier des Cochettes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Cochettes par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier des Cochettes se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -14.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
