17 Sentier des Jardins, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Sentier des Jardins, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Sentier des Jardins, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De L'haÿ-Les-Roses à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 662 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 626 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Sentier des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Sentier des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Sentier des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Sentier des Jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Sentier des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Sentier des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Sentier des Jardins dans son marché local
Prix du 17 Sentier des Jardins par rapport à la voie
Sur Sentier des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 17 Sentier des Jardins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Sentier des Jardins par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Sentier des Jardins se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Sentier des Jardins à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 17 Sentier des Jardins est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
