7 Sentier du Clos Hallé, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier du Clos Hallé, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier du Clos Hallé, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 152 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 835 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 830 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier du Clos Hallé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier du Clos Hallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier du Clos Hallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier du Clos Hallé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Clos Hallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Clos Hallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier du Clos Hallé dans son marché local
Prix du 7 Sentier du Clos Hallé par rapport à la voie
Sur Sentier du Clos Hallé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 7 Sentier du Clos Hallé se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier du Clos Hallé par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier du Clos Hallé se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier du Clos Hallé à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier du Clos Hallé est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
