22 Allée des Erables, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée des Erables, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bois des Friches.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation horizontale-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 822 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard à 84 mètres
Ventes au 22 Allée des Erables
Une vente a été recensée au 22 Allée des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 22 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 22 Allée des Erables se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Erables par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Erables se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -38.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 22 Allée des Erables à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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