2 Cour Peulot, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Peulot, affiche un prix moyen de 3 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Peulot, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Peulot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Peulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Peulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Peulot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Peulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Peulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Peulot dans son marché local
Prix du 2 Cour Peulot par rapport à la voie
Sur Cour Peulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 Cour Peulot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Peulot par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Peulot se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 13.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Peulot à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Peulot est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
