38 Route de Villiers, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Villiers, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Villiers, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Bordes Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 33 parkings - 1655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 485 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 33 mètres
Ventes au 38 Route de Villiers
Les 5 ventes au 38 Route de Villiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Villiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Villiers dans son marché local
Prix du 38 Route de Villiers par rapport à la voie
Sur Route de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 38 Route de Villiers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Villiers par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Villiers se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 34.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Villiers à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Villiers est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
