39 Rue de Berry, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Berry, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Village Pierre Lais.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0507 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 950 mètres
- - Ecole maternelle Gournay à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Berry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 39 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 39 Rue de Berry se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Berry par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Berry se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et -31.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 39 Rue de Berry à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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