35 Rue Jean Jaurès, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°35 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jaurès, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 121 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 35 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 35 Rue Jean Jaurès se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Jaurès se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 29.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jaurès à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jaurès est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
