44 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Périchets.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 215 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Leclerc, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 44 Rue du Général Leclerc se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des maisons atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Général Leclerc se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 25.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 875 €/m² au premier semestre 2021 à 5 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
