Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 737 €

de 3 526 € à 9 900 €

Maison

Prix moyen au m²

6 087 €

de 3 243 € à 9 783 €

Pour estimer un bien à Le Kremlin-Bicêtre (94270), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Kremlin-Bicêtre à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre

Le prix moyen des appartements Le Kremlin-Bicêtre est 13.51 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Le Kremlin-Bicêtre est 16.63 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Le Kremlin-Bicêtre

Prix au m² des communes à proximité

Paris 13e Arrondissement 75013(8,893 €)

Arcueil 94110(5,079 €)

Gentilly 94250(5,505 €)

Ivry-sur-Seine 94200(4,994 €)

Villejuif 94800(5,009 €)

Contexte résidentiel de Le Kremlin-Bicêtre

Population et parc immobilier

Le Kremlin-Bicêtre compte 23678 habitants en 2022, avec 32.26 % de propriétaires et 102.18 % de locataires. Elle totalise environ 13428 logements, dont 11854 résidences principales composées majoritairement d'appartements (94.41 %) contre 4.7 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.94 %), de deux pièces (27.24 %) , de trois pièces (30.02 %), de quatre pièces (17.57 %) et de cinq pièces et plus à (7.23 %). Près de 71.03 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.48 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 18 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Le Kremlin-Bicêtre 94270

Les biens actuellement en vente autour du Le Kremlin-Bicêtre 94270 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.