2 Allée des Tilleuls, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 84 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 819 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 819 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tilleuls, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 36.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
