1 Allée Yvonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Yvonne, affiche un prix moyen de 5 988 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Yvonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer - Brossolette à 101 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 248 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 105 mètres
Ventes au 1 Allée Yvonne
Une vente a été recensée au 1 Allée Yvonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Yvonne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Yvonne dans son marché local
Prix du 1 Allée Yvonne par rapport à la voie
Sur Allée Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 1 Allée Yvonne se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Yvonne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Yvonne se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 32.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Yvonne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Yvonne est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
