1 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bry, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 298 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1040 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1040 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 898 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bry
Les 3 ventes au 1 Avenue de Bry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bry dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bry par rapport à la voie
Sur Avenue de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 1 Avenue de Bry se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bry par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bry se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bry à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bry est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
