46 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Bry, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 104 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 844 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 844 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Bry
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Bry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Bry dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Bry par rapport à la voie
Sur Avenue de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 46 Avenue de Bry se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Bry par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Bry se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 37.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Bry à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Bry est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
