23 Avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 498 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Ventes au 23 Avenue du Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 23 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Joffre se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 29.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal Joffre à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal Joffre est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
