33 Avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 60 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 504 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 504 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 241 mètres
Ventes au 33 Avenue du Maréchal Joffre
Les 14 ventes au 33 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Maréchal Joffre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 33 Avenue du Maréchal Joffre se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Maréchal Joffre se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Maréchal Joffre à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Maréchal Joffre est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
