22 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Siams à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 89 mètres
Ventes au 22 Boulevard d'Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 22 Boulevard d'Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 22 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d'Alsace-lorraine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
