3 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Thillard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 380 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 298 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 793 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 561 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 408 mètres
Ventes au 3 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les 4 ventes au 3 Boulevard d'Alsace-lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 3 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d'Alsace-lorraine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
