31 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 78 parkings - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 611 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 176 mètres
Ventes au 31 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les 8 ventes au 31 Boulevard d'Alsace-lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 31 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 10.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard d'Alsace-lorraine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
