38 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Siams.
- 2311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avron à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 38 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard d'Alsace-lorraine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
