41 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°39 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 41 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 17.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard d'Alsace-lorraine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard d'Alsace-lorraine est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
