8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 656 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 642 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 246 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 43.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard d'Alsace-lorraine est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
