2 bis Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau.
1 niveau - 67 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 584 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Fontenay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Fontenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 2 bis Boulevard de Fontenay se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Fontenay par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Fontenay se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Fontenay à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Fontenay est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
