4 Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 78 parkings - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 604 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 176 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Fontenay
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Fontenay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Fontenay dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Fontenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 4 Boulevard de Fontenay se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Fontenay par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Fontenay se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Fontenay à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Fontenay est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
