28 Boulevard Sadi Carnot, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Sadi Carnot, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 2 parkings - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 268 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 788 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Sadi Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 28 Boulevard Sadi Carnot se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Sadi Carnot se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Sadi Carnot à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Sadi Carnot est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
