4 Boulevard Sadi Carnot, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², identique à celui du n°4 d mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Sadi Carnot, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 65 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 775 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 775 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Sadi Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 4 Boulevard Sadi Carnot se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Sadi Carnot se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 36.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Sadi Carnot à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Sadi Carnot est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
