1 Passage Daguerre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Daguerre, affiche un prix moyen de 5 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Daguerre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 272 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1001 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1001 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Daguerre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Daguerre dans son marché local
Prix du 1 Passage Daguerre par rapport à la voie
Sur Passage Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 1 Passage Daguerre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Daguerre par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Daguerre se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Daguerre à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Daguerre est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
