3 Rue Ampère, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ampère, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 290 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1017 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1017 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 786 mètres
Ventes au 3 Rue Ampère
Les 3 ventes au 3 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ampère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 3 Rue Ampère se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ampère se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ampère à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ampère est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
