18 ter Rue Danielle Casanova, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Danielle Casanova, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 160 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 178 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 99 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Danielle Casanova, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 18 ter Rue Danielle Casanova se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Danielle Casanova par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Danielle Casanova se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Danielle Casanova à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Danielle Casanova est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
