23 Rue Danielle Casanova, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Danielle Casanova, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 153 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 319 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 264 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 582 mètres
Ventes au 23 Rue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 23 Rue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Danielle Casanova, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 23 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 23 Rue Danielle Casanova se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Danielle Casanova par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Danielle Casanova se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 31.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Danielle Casanova à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Danielle Casanova est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
