46 Rue de Nancy, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Nancy, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 336 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1375 mètres
- - Collège de Lattre à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1375 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Nancy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 46 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 46 Rue de Nancy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Nancy par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Nancy se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Nancy à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Nancy est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
