35 Rue de Verdun, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°31 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 4.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
