12 Rue des Bords de Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bords de Marne, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 10.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bords de Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 537 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 508 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bords de Marne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bords de Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bords de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bords de Marne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bords de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bords de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bords de Marne dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bords de Marne par rapport à la voie
Sur Rue des Bords de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 12 Rue des Bords de Marne se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bords de Marne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bords de Marne se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 38.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bords de Marne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bords de Marne est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
