3 Rue des Bords de Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bords de Marne, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.35 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bords de Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 449 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 428 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bords de Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bords de Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bords de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bords de Marne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bords de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bords de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bords de Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bords de Marne par rapport à la voie
Sur Rue des Bords de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 3 Rue des Bords de Marne se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bords de Marne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bords de Marne se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 9.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bords de Marne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bords de Marne est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
