7 Rue des Bords de Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bords de Marne, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bords de Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 477 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 454 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 603 mètres
Ventes au 7 Rue des Bords de Marne
Les 2 ventes au 7 Rue des Bords de Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bords de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bords de Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bords de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bords de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bords de Marne dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bords de Marne par rapport à la voie
Sur Rue des Bords de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 7 Rue des Bords de Marne se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bords de Marne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bords de Marne se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bords de Marne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bords de Marne est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
