5 Rue des Sainfoins, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sainfoins, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Sainfoins, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 373 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1093 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1093 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Sainfoins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Sainfoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sainfoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sainfoins, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sainfoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sainfoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sainfoins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sainfoins par rapport à la voie
Sur Rue des Sainfoins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 5 Rue des Sainfoins se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sainfoins par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Sainfoins se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Sainfoins à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Sainfoins est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
