21 Rue des Villemins, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Villemins, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Villemins, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Thillard.
1 niveau - 201 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 332 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 834 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 570 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Villemins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Villemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Villemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Villemins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Villemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Villemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Villemins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Villemins par rapport à la voie
Sur Rue des Villemins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 21 Rue des Villemins se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Villemins par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Villemins se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 34.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Villemins à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Villemins est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
