1 Rue du Marché, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marché, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 272 mètres
Ventes au 1 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 1 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 1 Rue du Marché se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marché par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marché se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 9.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marché à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marché est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
